1975〜1985年築, 専有面積30.28㎡〜50.28㎡の平均販売価格
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日興ユニパリス大久保
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 12戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
3,657万円
90.8万円/㎡
2,093
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5,221
AI査定結果
推定相場価格
3,657万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,136万円〜4,178万円
77.8万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月13日
日興ユニパリス大久保
3,080万円（76.5万円/㎡）/ 2階 / 40.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は94.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,080万円 | 76.5万円 | 2階 | 40.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/13 | 3,180万円 | 78.9万円 | 2階 | 40.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/16 | 6,900万円 | 131.5万円 | 1階 | 52.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/12 | 1,680万円 | 89.8万円 | 3階 | 18.7㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,080万円 | 76.5万円 | 40.28㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/13 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,200万円 | 72.3万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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